Более 100 человек – руководители и активисты садовых некоммерческих товариществ Городского округа Подольск – собрались на встречу 23 марта в Доме культуры имени Карла Маркса.
МЕДИАЦЕНТР — 26 марта, Подольск — В мероприятии приняли участие заместитель главы администрации Городского округа Подольск Евгений Соловьев, председатель Подольского отделения Московского союза садоводов Полина Тришина, сотрудники службы МЧС, Комитета по строительству и архитектуре и Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству администрации Городского округа Подольск, ГУП МО «Подольский филиал Московского областного БТИ», представители налоговой инспекции, Пенсионного фонда и других государственных структур.
Участники встречи ответили на многочисленные вопросы присутствующих, рассказали об изменениях в действующем законодательстве.
– Те вопросы, которые мы сегодня рассмотреть не успеем, вы можете направить в президиум в письменном виде. Мы их отработаем в течение 2-3 недель и опубликуем в СМИ, – сказал Евгений Соловьев.
Оказалось, что вопросы, связанные с федеральным законом № 340-ФЗ, который внес изменения в первую часть статьи 51 Градостроительного кодекса, самые частые у садоводов. Напомним, что после внесения изменений у владельцев недвижимости отпала необходимость получать разрешение на строительство или реконструкцию индивидуальных и садовых домов. Вместе с тем появилась необходимость направлять в орган местного самоуправления специальное уведомление о начале или завершении строительства, в котором должны быть указаны основные характеристики объекта недвижимости и подтверждено право на расположенный под ним земельный участок. К уведомлению также должен прикладываться технический план дома. Этот план по-прежнему готовит квалифицированный специалист – кадастровый инженер.
– С 1 марта 2019 года владельцы загородных участков обязаны уведомлять о начале и завершении строительства местные администрации. Новые правила касаются только жилых домов. Бани, беседки и сараи разрешений и уведомлений не требуют, – пояснила главный эксперт отдела в сфере градостроительной деятельности Комитета по строительству и архитектуре Городского округа Подольск Виктория Головина.
Отметим, что одной из особенностей регистрации загородной недвижимости является обязательная привязка строения к координатам на земельном участке. Они определяются при подготовке технического плана. При этом очень важно, чтобы земельный участок был правильно поставлен на кадастровый учет.
В рамках «дачной амнистии» многие дачники Городского округа Подольск воспользовались открывшимися перспективами и официально оформили свои дома. Но нашлось и немало тех, кто проигнорировал процедуру регистрации.
– Собственники, которые по каким-то причинам не прошли регистрацию до 1 марта 2019 года, должны как можно быстрее со всеми документами обратиться в Комитет по строительству и архитектуре, – сказала Виктория Николаевна.
Участники встречи также обсудили пилотный проект «Смарт-газификация». Суть его в том, чтобы упростить подключение газа по коллективным заявкам от поселений, куда газ еще не провели. Участвовать в проекте могут жители малочисленных населенных пунктов, в том числе и СНТ. Воспользоваться «Смарт-газификацией» смогут и собственники недвижимости, расположенной в Городском округе Подольск, в Чехове, Пущино, Протвино, Ленинском и Серпуховском районах, Троицком и Новомосковском административных округах Москвы.
Начальник службы технологического присоединения Подольскмежрайгаза Максим Парышев рассказал о возможностях проекта, о правилах подачи заявок.
– В рамках проекта компания запустила сайт smart.mosoblgaz.ru. На этой площадке посетители могут найти своих соседей по населенному пункту, уже подавших заявку на газификацию, – уточнил Парышев.
Если заявок окажется больше десяти, Мособлгаз обещает рассмотреть их в сжатые сроки, а затем представить расчет стоимости и схему газоснабжения. В дальнейшем собственники домов, подавшие заявку на газификацию, должны будут создать автономное некоммерческое объединение.
Собравшиеся интересовались, по какому принципу были избраны товарищества, попавшие в данную программу, поднимались вопросы тарификации.
На встрече еще раз напомнили о заключении договоров на вывоз мусора с региональным оператором ООО «МСК-НТ». Заключать договор должен председатель от имени СНТ как юридического лица. Если у СНТ не будет договора с региональным оператором, ему грозит штраф.
В ходе мероприятия также обсудили предоставление налоговой отчетности бухгалтерами СНТ в территориальный налоговый орган и размеры задолженности по каждому товариществу. Детально рассмотрели вопросы по оформлению в собственность земельных участков в СНТ в соответствии с изменениями в Земельном кодексе РФ.
Ирина Смирнова, МАУ «Медиацентр»
Фото Андрея Сигиды
