Сфера ЖКХ традиционно – одна из самых обсуждаемых населением Большого Подольска. Заместитель Главы администрации городского округа по жилищно-коммунальному комплексу Владислав Лукьяненко ответил на все вопросы, волнующие жителей в настоящее время.
МЕДИАЦЕНТР — 13 июня, ПОДОЛЬСК — Самая злободневная тема – реализация новой системы сбора и утилизации твердых коммунальных отходов. Как сегодня идет эта работа?
– Напомню, что в Городском округе Подольск с 1 января 2019 года региональным оператором по сбору и утилизации ТКО является компания «МСК-НТ». Когда оператор только начинал работать в округе, у администрации к организации его работы были вопросы, потому что к нашим рекомендациям, основанным на почерпнутом нами опыте в 2018 году, он не прислушался. Поэтому уже с 3 января контроль деятельности регионального оператора администрация осуществляла в ручном режиме. Причины недоработок мы выяснили: во-первых, не была отлажена логистика для субподрядных организаций, во-вторых, был недокомплект специализированной техники. К решению этой проблемы были привлечены все профильные службы администрации, муниципальные унитарные предприятия, Министерство жилищно-коммунального комплекса региона, и в настоящее время ситуацию стабилизировали.
Мелкие вопросы решаем. Осталось установить еще 100 серых контейнеров (уже установлено 1900 штук), которые используют для итак называемого «мокрого» мусора. Что касается сбора мусора, пригодного для вторичной переработки (синие контейнеры), то из 600 контейнеров осталось установить 20, срок дан до 1 июля. Потребность в некоторых многоквартирных домах в них оказалась больше прогнозируемой, поэтому региональный оператор сделает запрос на дополнительную поставку.
В настоящее время вывоз мусора полностью налажен.
– Как обстоят дела с установкой контейнеров для крупногабаритного мусора?
– Региональный оператор установил 237 таких контейнеров объемом 8 кубометров. Система не предусматривает, чтобы этот контейнер постоянно находился на мусоросборной площадке. Поэтому многие управляющие организации выделяют отсеки для сбора крупногабаритного мусора за основной площадкой или сбоку от нее.
В этом году мы продолжаем использовать заглубленные контейнеры, регоператор дополнительно заказал технику для утилизации мусора из таких баков.
– Продолжают ли поступать жалобы на вывоз мусора от жителей частного сектора Большого Подольска?
– В текущем году предусмотрено обустройство 33 новых контейнерных площадок для частного сектора, где мест для сбора не было; существующие МСП будут приведены в порядок.
Есть территории, где вывоз мусора был организован «поведерно», это, например, улицы Серпуховская и Лапшенкова. Так оно происходит и сейчас, но уже через регионального оператора. Тем не менее, мусоросборочные площадки будут организованы, под вопросом остается только ул. Серпуховская. Один из вариантов, который мы сейчас предлагаем жителям, – установка вдоль дороги столитровых баков, чтобы подрядчики вывозили мусор централизованно. До 1 октября эти вопросы должны быть решены.
– Поговорим об оплате за вывоз ТКО.
Действительно, в среднем тариф увеличился в 1,5 раза. Мы понимаем, почему это произошло, и стараемся на встречах с жителями объяснять, на что будут потрачены эти средства. Новая система предполагает и строительство мусороперерабатывающих предприятий (в прошлом году построено три, в текущем должны ввести в эксплуатацию семь), и сортировочных комплексов, происходит ликвидация полигонов, из-за этого увеличилось расстояние для вывоза ТКО. Именно поэтому тариф не может оставаться на прежнем уровне.
Поэтому для определенных категорий граждан предусмотрены льготы за вывоз ТКО и КГО.
Например, региональный оператор принял решение, что за вывоз крупногабаритного мусора жители частного сектора пока платить не будут. Если он появляется, то его нужно вывозить в индивидуальном порядке по отдельному договору за отдельную плату. Если на восьмикубовый контейнер мусор не набирается, то можно кооперироваться с соседями.
Что касается жителей многоквартирных домов, то в нашем кластере стоимость вывоза мусора за 1 кубический метр составляет 796 руб. 54 копейки. Есть норма накопления, утвержденная распоряжением Министерства экологии Московской области, – 0, 114 кубических метров в год на одного человека. Исходя из этого жители платят 7, 569 руб. за 1 кв. м площади (раньше это стоило 4 руб. 45 коп.).
Из ставки содержания и ремонта жилого помещения решением Главы Городского округа Подольск с 1 января убрали 4 руб. 79 коп. за кв. м. площади, тем самым понизили рост тарифа на вывоз мусора на 0,34 руб. за кв. м.
И хочу отметить, что решением Московской областной Думы были приняты льготы на вывоз ТКО для пожилых людей. Об этом мы рассказали во всех средствах массовой информации.
– Есть регионы, где тариф на вывоз ТКО рассчитывается исходя из количества проживающих. Ждать ли жителям Большого Подольска изменений в расчетах?
– На наш взгляд, об этом мы говорили и в прошлом году, неправильно делать расчет платежа за вывоз ТКО исходя из количества квадратных метров жилой площади. В настоящее время на уровне региона ведется работа по определению новых норм накопления, возможно, они будут рассчитаны исходя из количества проживающих.
– Проинформируйте о планах по капитальному ремонту многоквартирных домов.
– В настоящее время подрядные организации составляют дефектные ведомости, чтобы утвердить в Мособлэкспертизе проектно-сметную документацию и выйти на объекты по плану 2019 года.
План фонда Капитального ремонта 2019 года и договоры с подрядными организациями предусматривают фактическое исполнение работ и в текущем, и в будущем году. Кроме того, проводятся конкурсные процедуры для определения подрядных организаций для устранения недоделок прошлых лет на объектах, где расторгнуты договоры со старыми подрядчиками.
План 2018 года в настоящее время выполнен на 80%, до конца 2019 года, уже есть понимание, он будет выполнен на 100% качественно.
Что касается 2019 года, то в план капитальных ремонтов вошли 143 многоквартирных дома, в 120 из них будут проведены строительно-монтажные работы (кровли – 61 дом, фасады – 70 домов, внутридомовые инженерные системы – 49 домов, ремонт подвалов проведут в 6 домах, отремонтируют фундаменты в трех, в 2 домах будут установлены новые узлы учета тепловой энергии); в 23 домах будет заменено 58 лифтов. Общая сумма на этот объем работ – 883 млн руб., это более чем на 25% больше плана прошлого года.
Конкурсные процедуры состоялись, определены два генеральных подрядчика.
– Что скажете по задолженности за капитальный ремонт?
– Общая собираемость по городскому округу составляет 97%, в каких-то микрорайонах больше, где-то меньше. В Климовске, например, в 2018 году МУП «СЕЗ» отработало со 100%-й собираемостью.
Кажется, что 3% – это мизер, но в осенне-зимний период в денежном эквиваленте это 25-30 млн недобора в месяц по городскому округу.
С этого года Фонд капитального ремонта активнее начал вести претензионную работу с жителями, поэтому я призываю собственников своевременно оплачивать эти платежи. Своевременность оплаты – один из ключевых критериев для утверждения объемов капитальных ремонтов на будущий год.
– Расскажите, как выполняется программа ремонта подъездов.
1240 подъездов отремонтировано в прошлом году. Хочу отметить, что все зависит от жителей, от активной позиции председателей совета домов. Чтобы попасть в программу ремонта подъездов нужно принять решение общим собранием жильцов и передать протокол в управляющую компанию.
На смотре-конкурсе лучших подъездов управляющая организация «Антей +» заняла первое место в категории домов высокой этажности (плюс премия Первого канала). Третье место – лучший подъезд, отремонтированный с участием жителей, – у МЖРП-12.
В программе текущего года 900 подъездов, 139 отремонтировано, 78 сдано комиссии, 88 – в работе.
Алла Егорова, МАУ “Медиацентр”
