В городском округе Подольск всего 1 996 многоквартирных домов, в которых находится 6 101 подъезд.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в 3-5 лет в зависимости от физического износа зданий. На основании статей 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации планирование работ по текущему и капитальному ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах и общедомового имущества осуществляется согласно решению собственников помещений на общем собрании собственников помещений в МКД, оформленного протоколом.
С 2017 года на территории Московской области по поручению губернатора реализуется программное мероприятие — ремонт подъездов. Министерством ЖКХ Московской области разработаны стандарты ремонта подъездов, с рекомендациями по включению в перечень работ, выполняемых при текущем ремонте, работ капитального характера. За выполненный ремонт подъездов по стандартам предусмотрено финансовое возмещение части затрат из бюджетов Московской области и муниципального образования в объеме 47,5%.
В перечень рекомендованных стандартами работ включены: ремонт входных групп (крылец), ремонт или замена оконных и дверных блоков, ремонт или устройство напольного покрытия из плитки на первых этажах, замена почтовых ящиков, ремонт и окраска поверхности стен и потолков, ремонт или замена клапанов мусоропровода, ремонт электроосвещения.
В народе такой ремонт стали называть капитальным ремонтом подъездов. На самом деле ремонт подъездов осуществляется за счет средств населения, предусмотренных в структуре платы за содержание жилого помещения по статье «Текущий ремонт подъездов».
В 2023 году ремонт подъездов осуществляется в рамках реализации государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды» на 2023-2027 годы» по подпрограмме II «Создание условий для обеспечения комфортного проживания жителей, в том числе в МКД на территории Московской области» в редакции постановления правительства Московской области от 07.08.2023 № 606-ПП.
В соответствии с утвержденными госпрограммой финансовыми лимитами в 2023 году в адресный перечень подъездов городского округа Подольск включено 188 подъездов определенной этажности, из которых — 94 подъезда (80 подъездов в МКД 2-5 этажей, 12 подъездов в МКД 6-9 этажей и 2 подъезда в высотных МКД) ремонтируются полностью за счет внебюджетных источников; 94 подъезда (70 подъездов в МКД 2-5 этажей, 9 подъездов в МКД 6-9 этажей и 15 подъездов в высотных МКД) ремонтируются на условиях бюджетного софинансирования.
В реализации программных мероприятий участвуют 3 управляющих организации: МУП «УК Подольск»; ООО «КОМТЕХ», ООО «Центр ЖКУ». Ремонт программных подъездов осуществляют подрядные организации. В подъездах, которые ремонтируются на условиях субсидирования, осуществляется строительный контроль специализированным предприятием, а на сметные расчеты получены экспертные заключения.
По состоянию на 02.11.2023 в 173 подъездах работы завершены, в 15 подъездах работы ведутся с процентом готовности от 10% до 95%.
Дополнительно хочется отметить, что в рамках текущего ремонта собственными силами управляющих организаций в 2023 году осуществляется косметический ремонт 45 подъездов, из которых 36 отремонтированы.
В Московской области в текущем году проводится смотр конкурс «Лучший подъезд Подмосковья» в отношении подъездов, отремонтированных в 2022 году, и объявлен конкурс «Лучший «Тематический» подъезд 2023» по теме «Образование и наука». От городского округа Подольск в тематическом смотре-конкурсе участвует подъезд в 9-этажном МКД по адресу Подольск, ул. Свердлова, д. 21а. Ремонт в подъезде завершен, комиссионная приемка осуществлена 02.11.2023, теперь специалисты приступят к художественному тематическому оформлению подъезда.
Источник: комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г. о. Подольск
Фото: «Официальный Подольск»
